Домашние животные, парк и пешеходы создают проблемы для планируемых многоквартирных домов в Кристал-Сити

Собачьи фекалии, тусклый парк и внушительные фасады башен.

Это по-прежнему вызывает беспокойство у некоторых членов окружной комиссии и жителей, которые недавно рассматривали проекты двух предлагаемых многоквартирных домов от JBG Smith в Кристал-Сити.

Застройщик предлагает построить две башни с общим количеством 1440 квартир на месте ресторана Jaleo (2250 Crystal Drive) и 11-этажного офисного здания (223 23rd Street S). В новых башнях на первом этаже будут магазины и подземный гараж.

Архитекторы вернулись к чертежной доске после встречи в июле, чтобы улучшить проекты, и в целом эти улучшения приветствовались во время заседания Комитета по рассмотрению плана объекта на прошлой неделе.

Тем не менее, члены комиссии, члены сообщества и сотрудники округа заявили, что планируемый временный парк должен быть более ярким — с достаточным количеством удобств для отделения собак и их помета от других посетителей — а башни должны иметь более пешеходную архитектуру, чтобы прогулка мимо не вызывала ощущения клаустрофобный и теневой.

«Я очень надеюсь, что появятся таблички с надписью: «Это не парк для собак», потому что люди будут изо всех сил стараться использовать его как таковой», - сказал Бен Д'Аванзо, житель соседнего города, представляющий Гражданскую ассоциацию Аврора-Хайлендс, во время встречи Четверг. «Мы можем сделать очень многое, чтобы контролировать это и предотвратить то, что произошло в Мет-парке, здесь».

До того, как Amazon начала восстанавливать парк, Метрополитен-парк был наиболее известен как большой участок травы, куда справились собаки из соседних многоквартирных домов.

План сектора Кристал-Сити на 2010 год предусматривает три парковых пространства общей площадью около 26 000 квадратных футов, но один из этих парков потребует от компании JBG Smith перепланировки квартир по адресу 2221 S. Clark Street. Тем временем, в рамках этого проекта, JBG Smith создаст временный парк площадью 8000 квадратных футов на юго-западном углу 223 23rd Street S.

Члены комиссии также раскритиковали первоначальный проект парка возле запланированных башен JBG Smith за то, что он представляет собой «просто лужайку», заявил комиссар по планированию Джеймс Шролл во время встречи на прошлой неделе.

«Некоторые из опасений, которые мы получили от вас, ребята, заключаются в том, что через этот газон может проходить пешеходное движение, и были опасения, что владельцы домашних животных будут использовать его для помощи собакам, а мы на самом деле этого не хотели», — сказала Аманда Уокер из OJB. Ландшафтная архитектура.

Ландшафтные дизайнеры добавили места для отдыха с домашними животными и насаждения по краям парка, чтобы люди не могли создавать тропы желаний. По словам Уокера, парк спроектирован таким образом, чтобы в нем можно было разместить гибкую съемную мебель для проведения концертов, занятий фитнесом и пикников, и он стал «местом назначения для общества».

«Сейчас это выглядит хорошо, но у нас есть много парков, которые выглядят так по всему району. В этот переходный период будет трудно привлечь к ним людей», — сказал Майкл Доуэлл, представляющий Crystal City Citizen. Обзорный совет. «Если мы действительно хотим рискнуть, давайте возьмем какую-нибудь массивную скульптуру, которую можно будет передвигать…»

«… к следующему временному парку», — сказал Крис Слэтт, представляющий Транспортную комиссию на заседании SPRC, завершая предложение Доуэлла.

Арлингтон поощряет создание временных парков как способ для застройщиков активировать свои общедоступные, но находящиеся в частной собственности открытые пространства, предназначенные для возможной перепланировки под здание или парк. Скульптуры являются предпочтительными художественными инсталляциями для отдела общественного искусства округа из-за их долговечности и визуального воздействия.

Тем временем сотрудники округа обеспокоены тем, что башни расположены недостаточно далеко от уровня улицы. Компенсация всех этажей башни, кроме первого, «может обеспечить пешеходно-ориентированный городской пейзаж», - сказал окружной планировщик Майкл Каллен.

«Прозрачная фасадная стена может показаться менее привлекательной», — сказал он. «Осуществление высококачественного улучшения фасада само по себе не компенсирует нелепные формы зданий 1970-х годов… добавление торгового лайнера… показывает, насколько важны ступеньки башни для создания приятного пешеходного опыта».