Планы замены отменены после закрытия высотных зданий на Кристал-авеню

Нью-Лондон. Городские власти и члены Жилищного управления Нью-Лондона на протяжении десятилетий обсуждали, что делать с квартирами на реке Темзе.

В 1990-х годах некоторые выступали за снос квартир в высотных зданиях, ссылаясь на рост ложных срабатываний пожарной сигнализации, преступность и то, что некоторые называли «убожеством», хотя это предложение не имело финансовой поддержки со стороны Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Другие сочли такой шаг радикальным и вместо этого создали оперативную группу, чтобы улучшить жизнь в зданиях. Оперативная группа в конечном итоге распалась.

Такая же нерешительность сохранялась и в конце зданий. Три многоэтажки снесли в начале 2022 года, и на месте, где проживали десятки семей, остался только пустырь.

Перепланировка объекта недвижимости или переселение его жителей в аналогичный жилой комплекс казались вполне достижимыми, но в конечном итоге этого не произошло.

Дело о поскальзывании и падении привело к коллективному иску

В 2003 году местный адвокат по травмам Роберт И. Рирдон-младший встретил Николь Мажетт, молодую женщину, которая поскользнулась на человеческих фекалиях в коридоре квартиры. Когда Рирдон посетил ее дом, он сказал, что нашел условия ужасными и чувствовал себя обязанным сделать что-то большее.

Юридическая фирма Рирдона начала судебный иск с целью предоставить жильцам безопасное и пригодное для проживания жилье, получив статус группового иска в 2007 году. Рирдон, давший интервью весной 2022 года, когда газета «День» начала расследование кризиса доступного жилья, сказал, что затянувшаяся юридическая деятельность не принесла результатов. стоимость для жителей, поскольку он представлял их на общественных началах и оплачивал такие вещи, как сборы за дачу показаний.

Помимо представления интересов 280 жильцов по групповому иску, Рирдон, который, по общему признанию, был непосвящен в мир государственного жилья, также искал решения.

Разница мнений

Carabetta, компания по управлению недвижимостью, базирующаяся в Меридене, была первым вариантом, сказал Рирдон во время интервью в своем адвокатском офисе на Хемпстед-стрит. В 2011 году компания занималась реконструкцией домов Брайарклифф и Бейтс Вуд, ранее принадлежавших жилищному управлению и теперь известных как Progress Point и Pride Point. Компания финансировала проект за счет частных и государственных средств. Рирдон попросил их разработать план и представить его жилищному управлению Кристал-авеню.

В том же году Карабетта представил план, который включал восстановление и преобразование здания C в жилье для престарелых, создание набережной и семейных таунхаусов, расположенных на семи акрах, где стояли другие здания.

«Нам повезло, что мы могли делать что-то бесплатно. Карабетта никогда не взимала с нас плату», — сказал Рирдон. «Казалось, что в городе думали, что все здесь ради прибыли, но на самом деле наш опыт был противоположным».

Жилищное управление сочло планы Карабетты «слишком сложными и дорогостоящими», предполагающими множество логистических проблем.

Рирдон сказал, что в ходе судебного разбирательства он также обсуждал предложения по альтернативному жилью с Хайме Борденавом, руководителем вашингтонской фирмы The Community Group International, которая вызвалась добровольцем в качестве эксперта в области финансирования и развития жилищного строительства.

К тому времени, когда в 2014 году коллективный иск приблизился к судебному разбирательству, почти все, кто фигурировал в качестве ответчиков — члены жилищного управления, городского правительства и департамента полиции — уже не занимали своих должностей. Главный истец, Шерил Грегор, среди прочих, больше не проживала в этих квартирах.

Тем не менее, учреждения, которые, по утверждению Рирдона, стали причиной плачевных условий на Кристал-авеню, все еще существовали, и иск был направлен на представление интересов «всех лиц, которые проживали или будут проживать в апартаментах Thames River Apartments».

Едва начался судебный процесс в августе 2014 года, как стороны достигли оговоренного соглашения. Судья Верховного суда Дэвид М. Шеридан подписал соглашение, предусматривающее трехлетний график начала ремонта или реконструкции многоэтажных квартир.