План стоимостью 20 миллионов долларов направлен на сохранение Walnut Towers при низких затратах.

Внутренний и внешний ремонт на общую сумму 7 миллионов долларов будет включать фреску на восточной стороне апартаментов Walnut Towers. По словам потенциального покупателя недвижимости, который обязуется работать с городом и местными художественными группами над окончательным дизайном фрески, птицы, показанные на этом изображении, являются всего лишь примером-заполнителем.

МАНКАТО — Предлагаемое приобретение и реконструкция Walnut Towers за 20 миллионов долларов, ветшающего многоквартирного дома в центре Манкато для жителей с низкими доходами, позволит радикально модернизировать 86-квартирную структуру уже к 2023 году, если она получит финансовую помощь от города, округа и федерального правительства.

План Trellis Co., потенциального покупателя, положит конец опасениям, что крупнейший жилой дом в центре Манкато может быть преобразован из субсидированного жилья в высококлассные многоэтажные апартаменты, ориентированные на более состоятельных жителей.

Некоммерческая организация из Миннеаполиса обещает реконструкцию стоимостью 7 миллионов долларов, которая затронет почти каждый элемент экстерьера и интерьера 52-летнего здания, предлагая все: от новых туалетов до фитнес-зала и фрески, покрывающей восточную сторону восьмиэтажного здания. состав. А в модернизированных и улучшенных квартирах по-прежнему будут проживать некоторые из беднейших жителей города.

Спасение Walnut Towers стало бы долгожданным результатом для городских властей, которые уже много лет стремятся увеличить количество доступного жилья в Манкато. Несколько проектов предусматривают строительство новых многоквартирных домов с контролируемой арендной платой в различных частях города, в том числе тот, который только что был построен возле Cub Foods к западу от центра города.

«Но это также сохранение доступного жилья», - сказал директор по развитию сообщества Манкато Пол Фогель. «Похоже, что благодаря этому предложению они собираются сохранить доступность и решить некоторые проблемы строительства».

Trellis готова взять на себя 20-летнее обязательство сохранить Walnut Towers, который обслуживает людей с доходом не более половины среднего дохода в этом районе, в качестве жилья по Секции 8. Федеральные налоговые льготы, а также прошлые практики Trellis означают, что здание, вероятно, продолжит обслуживать жителей с низкими доходами и в будущем.

«Trellis никогда не продает свою недвижимость и стремится стать вашим соседом на десятилетия вперед», — написал Дэн Уолш, вице-президент по жилищному развитию Trellis, в июньском письме городским властям. «Помощь в аренде по Разделу 8 будет действовать на неопределенный срок».

Наряду с многочисленными заверениями в том, что здание станет постоянным домом для его нынешних арендаторов и будущих арендаторов с аналогичными потребностями, некоммерческая организация подчеркнула запланированные улучшения внутренней, внешней отделки и услуг для арендаторов, предоставляемых в Walnut Towers.

«Команда дизайнеров Trellis неоднократно посещала Walnut Towers», — написал Уолш в своем письме. «У объекта есть ряд важных физических потребностей и заслуживающих внимания улучшений».

Чуть более трети пакета финансирования в 20 миллионов долларов будет направлено на восстановление здания и изменит как внешний вид здания 1970 года, 86 квартир, расположенных на семи этажах, так и общее пространство, такое как вестибюль, пообещала некоммерческая организация.

Снаружи парковка и внутренний дворик будут отремонтированы и озеленены. Будет заменена крыша, а также окна, сайдинг из металлических панелей, передние тротуары и входы, наружное освещение и вывески. Бетонные стены будут очищены. Восточная и западная стены будут окрашены, а фреска покроет большую часть или всю восточную стену.

По словам Уолша, проект «переконфигурирует и улучшит» внутренние помещения общего пользования, такие как вестибюль, общественная комната, почтовое отделение и прачечная, а также добавит тренажерный зал, компьютерный класс и небольшой конференц-зал. Будет заменена вся отделка, освещение, бойлеры, водонагреватели и система пожарной сигнализации.

В ходе ремонта в квартирах будут добавлены встроенные микроволновые печи и потолочные вентиляторы, а также заменены полы, освещение, бытовая техника, сантехника, базовая отделка, шкафы и оконные покрытия.